Mi is az a Home Staging?
Egyre gyakrabban találkozunk a Home Staging kifejezéssel, mikor ingatlanunk eladását tervezzük.
A Home Staging az eladó, kiadó otthon, ingatlan felkészítését jelent, azzal a céllal, hogy az adott ingatlan minél előbb és minél magasabb áron kerüljön értékesítésre. Fontos, hogy ebben a szolgáltatásban már a vevőinkre, a lehetséges vásárlói körre fókuszálunk.
A „klasszikus” ingatlan közvetítésen túl ezzel is foglalkozom, mert egyrészt tapasztalatból tudom, hogy az eladási folyamatban nagy hozzáadott értéke van, másrészt pedig én ezzel pluszt tudok nyújtani ingatlan eladást vagy vásárlást tervező ügyfeleimnek.
Kutatások igazolják, hogy döntéseinket általában érzelmi alapon hozzuk, s ezekhez tesszük hozzá a racionális megerősítést. Egy Otthon megvásárlása is ilyen: elsődlegesen az befolyásol, hogy enyémnek érzem-e, el tudom e képzelni benne a mindennapjaimat.
Hogyan működik?
Jó állapotú és felújított ingatlanok esetében nagyon hatékony módszer a funkcionális terek, színek újragondolása, az ingatlan tényleges átrendezése, átfestése, néhány új bútor és kiegészítő vásárlása vagy akár bérlése. A vevők ez esetben ténylegesen is kapnak egy „első benyomást”, mely jelentősen befolyásolja a végső döntést és érzést: ez lesz-e az Álomotthonuk vagy sem.
Ha belső vagy teljes felújítást igénylő eladó ingatlanokról van szó, akkor hatványozottan érdemes ezzel foglalkozni. Természetesen ilyen esetben is rendelkezésre áll a Home Staging tanácsadásom, a tervezés, a berendezésre vonatkozó költségkalkuláció és a megvalósítás, illetve igény esetén kivitelezőket is tudok javasolni.
Ha azonban a tulajdonos nem szeretne belefogni a tényleges felújításba, vagy a lakás éppen üres vagy telezsúfolt, akkor a „virtuális” Home Staging a megoldás. Egy 3D-s tervezőprogram segítségével megalkotott valósághű képek, videók segítségével mutatom meg Ügyfeleimnek, milyen lehetőségeket rejt az adott ingatlan, ismerve elvárásaikat. Egy kisgyermekes családnak teljesen más igényei vannak, más stílusa, mint egy életkezdő fiatalnak, vagy egy földszinti lakást kereső szépkorú Ügyfélnek.
Milyen költséget jelent?
Eladó megbízóim számára kiemelt ingatlan tanácsadói együttműködésben a Home Staging tanácsadás és egy közösen kiválasztott helységre 3D látványterv elkészítése díjmentes. A teljes tervezés és a megvalósítás egyedi megállapodás kérdése.
A közreműködésemmel ingatlant vásárló ügyfeleim számára is van egy ajándékom, mely szintén magában foglalja a díjmentes lakberendezési tanácsadást és egy teljes 3D látványterv elkészítését az új Otthonunkra vonatkozóan.
Az ajánlatok érvényessége: 2024.06.30-ig aláírt Ingatlan megbízási szerződés, illetve Adásvételi Szerződés esetén.
Természetesen van lehetőség önállóan is a Home Staging szolgáltatás megrendelésére, ez esetben az 1. konzultáció díjmentes, az árajánlat az ügyféligények és az ingatlan ismeretének függvényében kerül kidolgozásra.