Új energetikai szabályozás 2023.11.01-től

Az ÚJ Energetikai Tanúsítvány elérhető Üzleti Partneremnél:

Kovács Sándor
4S Tervező Kft.
építész tervező, energiatanúsító
5900, Orosháza, Rákóczi u. 16
Tel: 06 68 411 800
mobil: 06 30 423 1763
e-mail: kovacsterv@gmail.com

Új szabályok léptek életbe az Energetikai Tanúsítványokra vonatkozóan 2023.11.01 – től. Fontos változás például, hogy ezen dátumtól már a hirdetésekben is fel kell tüntetnünk az energetikai besorolást.
Az új szabályok azt is jelentik egyben, hogy a jelenleg érvényes “régi” energetikai tanúsítványok 2023.12.31-én hatályukat vesztik.

A legfontosabb változások az alábbiak:

1. Továbbra is kötelező az energiatanúsítvány, de a kezelése változik: adásvételnél, illetve bérbeadásnál továbbra is kötelező lesz az energetikai tanúsítvány átadása. Az új szabályzás szerint nem kell a szerződésbe beleírni az okirat HET számát (az energetikai tanúsítvány jobb felső sarkában található egyedi azonosítószám), de a szerződéskötés napjáig be kell mutatni, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át is kell adni az okiratot.

2. Már a hirdetésben is kötelező feltüntetni: eddig csak akkor kellett a hirdetésben feltüntetni az energetikai besorolást, ha volt az ingatlanról tanúsítvány. Idén november elsejétől kötelező lesz már a hirdetésben is feltüntetni azt.

3. Megváltozó energetikai osztályok: az eddigi AA++-tól JJ-ig terjedő skála átalakul A+++-tól I-ig terjedőre. Emellett két energetikai besorolása lesz az ingatlanoknak. Az egyik az eddig használt energetikai jellemzőre vonatkozik, míg a másik a lakóegység szén-dioxid kibocsátása alapján kategorizálja be azt.

4. Csökken az érvényességi időtartam: az eddigi 10 év helyett a kiállítástól számított maximum 5 évig lesznek érvényesek a tanúsítványok. A 2023. november 1. előtti tanúsítványok 60 napig lesznek felhasználhatók november 1. után, azt követően minden november 1. előtti tanúsítvány érvényét veszti.

5. Sokkal közérthetőbb lesz a tanúsítvány tartalma: külön be kell kategorizálni a határoló szerkezeteket (külső falak, nyílászárók, tetők stb.), illetve a gépészeti rendszerek (fűtés, használati melegvízrendszer, légtechnika stb.) energetikai minőségét egy 5 szintű (rossz-gyenge-közepes-jó-kiváló) skálán, valamint sokkal részletesebb energetikai fejlesztési javaslatokat kell majd az ingatlanról megadni, amelyekkel el tudja érni az ingatlan a két legfelső („jó”, és „kiváló”) szintet.

Forrás:
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20231023/par-het-es-jon-az-uj-energetikai-tanusitvany-pontokba-szedtuk-a-legfontosabb-valtozasokat-647071

https://epitesijog.hu/12116-kihirdettek-az-uj-energetikai-tanusitvanyrol-es-uj-energetikai-szabalyozasrol-szolo-jogszabalyokat